定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
廠辦
汐止區新台五路一段97號19樓-9(37)遠雄U Town
拍賣公告
士林行執署
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
107.32坪
19樓-9建物
59.42坪
公設
36.68坪
B7停車位
11.22坪
抵押債權
上海銀行
3300萬
中租迪和
720萬
查封登記
公告現值
113年87,700/m 2
土地公告現值: 2,107,431元
土地拍賣底價: 6,740,000元
土地漲價總數額: -4,632,569元
查封筆錄
《營所稅》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件內部隔了6間房間,堆滿雜物,義務人欠繳管理費40幾萬,現為義務人使用,停車位B7-201無人使用,拍定後依現狀點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/01/07 點交 / 待標中
3566萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區新台五路一段97號19樓-9(37)遠雄U Town