定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
北投區民族街60巷3號2層樓
拍賣公告
-
士林法院
112司執吉42598 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
113/12/10 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4097萬 -
保證金
820萬 -
建物面積
全部71.14坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 145.20坪 -
土地漲價
有 2174萬
土地拍賣底價低於公告現值，下次移轉時須負擔土增稅。自用10%；累進20%、30%、40%。
有土地漲價總額2,174萬│須負擔土增稅
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
57年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
71.14坪
1樓建物
17.90坪
2樓建物
11.64坪
平台
2.81坪
1樓增建
14.86坪
1樓夾層增建
1.21坪
2樓增建
22.72坪
-
抵押債權
-
江OO
500萬
-
-
查封登記
劉OO112/06/09
公告現值
113年159,000/m 2
土地公告現值: 62,299,500元
土地拍賣底價: 40,560,000元
土地漲價總數額: 21,739,500元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，建物由債務人自住使用，無出租或出借他人，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。★筆錄繁多，請參閱“拍賣公告” |
拍賣履歷
1拍
113/06/04 點交 / 流標
9986萬
2拍
113/07/23 點交 / 流標
7990萬
3拍
113/09/10 點交 / 流標
6394萬
特拍
113/10/22 點交 / 流標
5118萬
特拍
113/12/10 點交 / 待標中
4097萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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