定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
士林區通河街325巷36-5號5樓(5)劍潭國宅
拍賣公告
-
士林法院
113司執慎36081 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/12/23 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
491萬 -
保證金
99萬 -
建物面積
全部8.92坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.29坪 -
土地漲價
無 0萬
393萬起！劍潭捷運收租小宅
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
59年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
8.92坪
5樓建物
7.95坪
陽台
0.41坪
花台
0.56坪
-
抵押債權
-
國泰世華
192萬
-
徐OO
195萬
-
徐OO
100萬
-
-
查封登記
國泰世華113/04/26
公告現值
113年225,000/m 2
土地公告現值: 2,448,000元
土地拍賣底價: 4,420,000元
土地漲價總數額: -1,972,000元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年6月19日執行時，無人使用，門口張貼停水通知，進門右側有外部樓梯一角穿過屋內上方一隅，士林分局函覆自112年5、6月起即無人居住。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/12/23 點交 / 流標
491萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/05
套房
士林區通河街325巷48-4號4樓(法拍.2拍.點交)劍潭國宅
389萬
8.92坪
8.92坪
43.61萬
0萬
0坪
54年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區通河街325巷36-5號5樓(5)劍潭國宅
