定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三重區安和路1號7樓(7)
拍賣公告
-
新北法院
112司執辰49903 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/12/25 14:30 -
執行狀態
停拍 內容變更
-
拍賣底價
2362萬 -
保證金
473萬 -
建物面積
全部57.68坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.91坪 -
土地漲價
無 0萬
1,889萬起！稀有電梯頂加│台北橋捷運華廈
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
79年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
57.68坪
7樓建物
28.24坪
陽台
3.30坪
花台
0.25坪
公設
5.12坪
頂樓增建
20.77坪
-
抵押債權
-
華南銀行
1100萬
-
華南銀行
1300萬
-
忠益申企業
1300萬
-
-
查封登記
永豐銀行111/12/20
公告現值
113年164,000/m 2
土地公告現值: 4,290,240元
土地拍賣底價: 18,770,000元
土地漲價總數額: -14,479,760元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)查封時，由戴○○承租使用，頂樓下大雨會滲水；頂樓(8樓)亦為出租，有外梯可單獨抵達，7樓、8樓各自獨立出入。(2)債務人提出租約，7樓出租予戴○○，租期112年2月25日至115年2月24日；8樓出租予王○○，租期112年3月1日至115年2月28日。租賃均訂於查封後，拍定後應予點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/12/25 點交 / 停拍 內容變更
2362萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
住宅大樓
三重區安和路93號7樓(7) 昇陽大院
2200萬
46.83坪
36.03坪
56.34萬
170萬
10.80坪
26年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區安和路1號7樓(7)
