定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
樹林區俊英街133巷16-3號4樓(14)金英堡
拍賣公告
-
新北法院
113司執月70390 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/12/09 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2193萬 -
保證金
439萬 -
建物面積
全部55.50坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.83坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
105年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
55.50坪
4樓建物
26.92坪
陽台
1.79坪
雨遮
2.02坪
公設
13.13坪
停車位
11.64坪
-
抵押債權
-
土地銀行
1287萬
-
中租迪和
600萬
-
王OO
100萬
-
-
查封登記
郭OO113/05/13
公告現值
113年83,300/m 2
土地公告現值: 2,431,527元
土地拍賣底價: 11,530,000元
土地漲價總數額: -9,098,473元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，社區保全稱不清楚停車位編號29號使用情形。本件標的為債務人之戶籍址，且本院對債務人寄送查封登記、詢價，均有送達債務人，應屬債務人占有使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/12/09 點交 / 待標中
2193萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/07
住宅大樓
樹林區俊英街121巷47號5樓(7)信義君悅
1118萬
29.55坪
29.55坪
37.83萬
0萬
0坪
6年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標樹林區俊英街133巷16-3號4樓(14)金英堡
