定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
中和區新生街203號4樓(5)
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職二字400 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/01/08 10:30 -
執行狀態
拍定990萬
@41.06萬
-
拍賣底價
880萬 -
保證金
176萬 -
建物面積
全部24.11坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.32坪 -
土地漲價
無 0萬
880萬起！積穗商圈│未來雙捷3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
24.11坪
4樓建物
22.45坪
陽台
1.66坪
-
抵押債權
-
玉山銀行
660萬
-
王OO
600萬
-
-
查封登記
玉山銀行113/04/11
公告現值
113年151,000/m 2
土地公告現值: 3,157,410元
土地拍賣底價: 7,600,000元
土地漲價總數額: -4,442,590元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，無人應門，大門深鎖但內側門未關，為空屋無人使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/12/18 點交 / 流標
1100萬
2拍
114/01/08 點交 / 拍定 990*3
880萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/08
公寓
中和區新生街196號4樓(4)
1150萬
26.81坪
26.81坪
42.89萬
0萬
0坪
49年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區新生街203號4樓(5)
