定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
中和區景新街496巷39弄16號4樓(5)名家花園城
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職一字405 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/01/08 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1025.8萬 -
保證金
205.2萬 -
建物面積
全部28.98坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.35坪 -
土地漲價
無 0萬
821萬起！南勢角捷運3房│邊間一層一戶
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
70年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
28.98坪
4樓建物
23.13坪
陽台
4.69坪
4樓增建
1.16坪
-
抵押債權
-
聯邦銀行
263萬
-
聯邦銀行
329萬
-
聯邦銀行
120萬
-
新鑫股份
180萬
-
-
查封登記
新鑫股份112/10/24
公告現值
113年139,000/m 2
土地公告現值: 3,376,310元
土地拍賣底價: 9,442,000元
土地漲價總數額: -6,065,690元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件經中和分局履勘現場，結果為多次查訪未遇，樓下住戶稱該址為債務人本人使用。如查報屬實，拍定後應予點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/12/18 點交 / 流標
1282.2萬
2拍
114/01/08 點交 / 流標
1025.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/07
公寓
中和區景新街496巷39弄9號4樓(5)名家花園城
938萬
23.84坪
23.84坪
39.35萬
0萬
0坪
43年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區景新街496巷39弄16號4樓(5)名家花園城
