定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
新莊區民安西路106巷7號5樓(5)東武社區-乙標
拍賣公告
-
新北法院
113司執衷80108乙 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/01/21 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1007萬 -
保證金
202萬 -
建物面積
全部46.76坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.39坪 -
土地漲價
無 0萬
806萬起！社區型住家│光華國小捷運頂加
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
77年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
46.76坪
5樓建物
27.23坪
陽台
3.18坪
頂樓增建
16.35坪
-
抵押債權
-
國泰人壽保險
492萬
-
新鑫股份
500萬
-
中租迪和
720萬
-
-
查封登記
新鑫股份113/05/29
公告現值
113年131,007/m 2
土地公告現值: 4,500,090元
土地拍賣底價: 5,440,000元
土地漲價總數額: -939,910元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由債務人自住，無出租出借，飯廳天花板會漏水，頂樓加蓋無內梯，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/12/24 點交 / 流標
1258萬
2拍
114/01/21 點交 / 待標中
1007萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/01
公寓
新莊區民安西路106巷3號5樓(5)
900萬
30.41(頂樓加蓋)坪
30.41坪
29.6萬
0萬
0坪
35年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區民安西路106巷7號5樓(5)東武社區-乙標
