定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
永和區得和路42巷21號1樓(4)
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職九字421 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/01/15 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1930萬 -
保證金
386萬 -
建物面積
全部35.62坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.74坪 -
土地漲價
無 0萬
1,930萬起！四號公園都更宅｜寬巷捷運3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
61年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
35.62坪
1樓建物
23.24坪
1樓增建
12.38坪
-
抵押債權
-
合作金庫
1000萬
-
-
查封登記
合作金庫113/04/08
公告現值
113年180,000/m 2
土地公告現值: 5,796,000元
土地拍賣底價: 16,120,000元
土地漲價總數額: -10,324,000元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人表示空地部分有搭遮雨棚，建物前後均有外推增建，與主建物相通，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/12/25 點交 / 流標
2412.4萬
2拍
114/01/15 點交 / 待標中
1930萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/02
公寓
永和區中正路283巷55弄1號1樓(4)
1750萬
24.07坪
24.07坪
72.7萬
0萬
0坪
49年
無
113/09
公寓
永和區中和路305巷4弄18號1~2樓(5)法拍.1拍.點交
1951萬
32.32坪
32.32坪
60.37萬
0萬
0坪
46年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區得和路42巷21號1樓(4)
