定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
土城區裕民路219號10樓(12)上泰名廈
拍賣公告
-
新北行執署
111新北執戊110045 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/01/07 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1740萬 -
保證金
348萬 -
建物面積
全部38.07坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.77坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
80年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
38.07坪
10樓建物
30.09坪
陽台
3.21坪
雨遮
0.29坪
公設
4.48坪
-
抵押債權
-
陽信銀行
900萬
-
陽信銀行
60萬
-
徐OO
525萬
-
-
查封登記
法務部執行署112/11/07
公告現值
113年216,682/m 2
土地公告現值: 3,417,075元
土地拍賣底價: 12,400,000元
土地漲價總數額: -8,982,925元
查封筆錄
《滯納房屋稅》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，義務人之女許○菱稱：建物係義務人及其配偶、女兒、孫女同住使用，格局3房，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/01/07 點交 / 流標
1740萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/08
住宅大樓
土城區裕民路217號12樓(12)上泰名廈
1780萬
40.39坪
40.39坪
44.07萬
0萬
0坪
32年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標土城區裕民路219號10樓(12)上泰名廈
