定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
商辦大樓
蘆竹區經國路906號13樓(19)經國方略-甲標
拍賣公告
-
桃園法院
113司執威2991甲 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/01/09 10:30 -
執行狀態
撤回
-
拍賣底價
5500萬 -
保證金
1100萬 -
建物面積
全部162.97坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 14.01坪 -
土地漲價
無 0萬
3,520萬起！南崁頂級商辦附4車│近交流道轉運站
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
101年 / RC鋼筋 -
主要用途
一般事務所 -
建物面積
162.97坪
13樓建物
75.39坪
公設
43.83坪
4個停車位
43.75坪
-
抵押債權
-
第一銀行
2820萬
-
第一銀行
1140萬
-
兆豐銀行
1000萬
-
百匯營造(股)
1500萬
-
-
查封登記
江海全聯(股)113/05/24
公告現值
113年58,961/m 2
土地公告現值: 2,729,894元
土地拍賣底價: 27,000,000元
土地漲價總數額: -24,270,106元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現出租予第三人『百匯營造』及『風起有聲公司』，作為辦公室，屋況良好，『百匯營造』之租期112年1月至116年6月止，月租金8萬元，『風起有聲公司』租約到期後未更新租約，拍定後不點交。停車位編號38、39、119、120。 |
拍賣履歷
1拍
114/01/09 不點交 / 撤回
5500萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/10
商辦大樓
蘆竹區經國路900號5樓(19)經國方略
3780萬
122.85(2車)坪
100.98坪
33.67萬
380萬
21.87坪
12年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆竹區經國路906號13樓(19)經國方略-甲標
