定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
蘆洲區光華路143巷5號(2層樓)-乙標
拍賣公告
-
新北法院
113司執金73858乙 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/01/08 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
2160萬 -
保證金
432萬 -
建物面積
全部45.36坪 -
建物單價
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土地面積
全部 27.75坪 -
土地漲價
無 0萬
熱鬧街區的老房子│土地27.75坪│有優先權
公告現值
113年127,000/m 2
土地公告現值: 11,649,710元
土地拍賣底價: 20,000,000元
土地漲價總數額: -8,350,290元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1)查封時，出租與第三人潘○蘭使用，租期至113年9月24日，租期已屆滿，拍定後點交。(2)後債權人陳報租約，出租人陳○浪與第三人潘○蘭訂立租約，租期113年9月25日至114年9月24日止，月租金16,000元。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/01/08 點交 / 流標
2160萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標蘆洲區光華路143巷5號(2層樓)-乙標
