定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
蘆洲區環堤大道60號13樓(14)合康新雪梨
拍賣公告
-
新北法院
113司執志48721 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/01/13 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
2500萬 -
保證金
500萬 -
建物面積
全部46.86坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.42坪 -
土地漲價
無 0萬
2,000萬起！蘆堤河岸景觀第一排│3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
92年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
46.86坪
13樓建物
26.86坪
陽台
3.42坪
雨遮
0.21坪
公設
10.90坪
停車位
5.47坪
-
抵押債權
-
第一銀行
495萬
-
第一銀行
1138萬
-
中租迪和
720萬
-
-
查封登記
王OO111/12/07
公告現值
113年115,000/m 2
土地公告現值: 2,059,650元
土地拍賣底價: 16,000,000元
土地漲價總數額: -13,940,350元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件經轄區分局查報，為債務人及其家屬自住使用，拍定後點交。停車位編號52。 |
拍賣履歷
1拍
114/01/13 點交 / 流標
2500萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/06
住宅大樓
蘆洲區環堤大道60-13號4樓(14)合康新雪梨
2090萬
42.18坪
36.73坪
52萬
180萬
5.45坪
21年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆洲區環堤大道60號13樓(14)合康新雪梨
