定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中山區通北街132巷5號7樓(9)力行新城和平區
拍賣公告
-
台北法院
113司執戊77878 -
拍次條件
2拍 / 部分點交 -
拍賣時日
114/03/06 09:30 -
執行狀態
拍定2358.9萬
@53.82萬
-
拍賣底價
2040萬 -
保證金
408萬 -
建物面積
全部43.83坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.97坪 -
土地漲價
無 0萬
2,040萬起！大直3房車│享受綠景森呼吸│優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
88年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
43.83坪
7樓建物
24.18坪
陽台
3.00坪
公設含車位
16.65坪
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抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
袁OO113/04/26
公告現值
114年262,000/m 2
土地公告現值: 7,770,920元
土地拍賣底價: 16,000,000元
土地漲價總數額: -8,229,080元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)現由共有人袁○梅居住，因其他住戶修繕致天花板有漏水，客廳旁邊浴室地板有漏水至樓下，拍定後點交。(2)配平面車位B2-28，出租予他人，租期至113年12月31日止，月租金2,000元，車位不點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/02/06 部分點交 / 流標
2550萬
2拍
114/03/06 部分點交 / 拍定 2358.9*7
2040萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/09
住宅大樓
中山區通北街144號3樓(9)力行新城和平區
2850萬
54.30(含車位)坪
54.30坪
52.49萬
0萬
0坪
25年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區通北街132巷5號7樓(9)力行新城和平區
