定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
桃園區大興西路二段55號6樓-1(15)新洋房
拍賣公告
-
台灣金服
113桃金職七字164 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/01/08 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1423萬 -
保證金
285萬 -
建物面積
全部40.61坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.61坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
40.61坪
6樓-1建物
22.27坪
陽台
2.00坪
花台
0.48坪
公設
3.79坪
B1停車位
12.07坪
-
抵押債權
-
富邦銀行
726萬
-
呂OO
290萬
-
-
查封登記
富邦銀行113/03/14
公告現值
113年113,508/m 2
土地公告現值: 2,104,438元
土地拍賣底價: 8,350,000元
土地漲價總數額: -6,245,562元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，承租人陳○仁在場，現況一般住家，表明有車位B1-59，租期112年9月25日至113年9月24日止，拍定後不點交。另有法務部調查局桃園市調查處辦理禁止處分登記。 |
拍賣履歷
1拍
114/01/08 不點交 / 流標
1423萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/09
住宅大樓
桃園區大興西路二段55號9樓-5(15)新洋房
956萬
23.89坪
23.89坪
40.02萬
0萬
0坪
28年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標桃園區大興西路二段55號6樓-1(15)新洋房
