定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
五股區成泰路三段245巷11號6樓(9)台北青年城2期-甲標
拍賣公告
-
新北法院
113司執蘭3867甲 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/02/20 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1560萬 -
保證金
312萬 -
建物面積
全部49.07坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.79坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
88年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
49.07坪
6樓建物
27.38坪
陽台
3.65坪
公設
8.00坪
停車位
10.04坪
-
抵押債權
-
淡⽔信⽤合作社
600萬
-
中租迪和
360萬
-
中租迪和
240萬
-
-
查封登記
中租迪和113/05/09
公告現值
113年75,700/m 2
土地公告現值: 1,699,465元
土地拍賣底價: 11,000,000元
土地漲價總數額: -9,300,535元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人自住使用，拍定後點交。停車位編號115。 |
拍賣履歷
1拍
114/02/20 點交 / 待標中
1560萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
住宅大樓
五股區成泰路三段221巷36號3樓(9)台北青年城2期
1265萬
33.49(其他增建)坪
33.49坪
37.77萬
0萬
0坪
25年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標五股區成泰路三段245巷11號6樓(9)台北青年城2期-甲標
