定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
蘆洲區長安街49巷15號5樓(5)
拍賣公告
-
新北法院
113司執蘭27807 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/02/20 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1435萬 -
保證金
287萬 -
建物面積
全部53.78坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.98坪 -
土地漲價
無 0萬
1,148萬起！長安商圈頂加收租宅
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
78年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
53.78坪
5樓建物
31.72坪
陽台
3.41坪
5樓增建
2.66坪
頂樓增建
15.99坪
-
抵押債權
-
玉山銀行
1172萬
-
玉山銀行
65萬
-
陳OO
300萬
-
-
查封登記
元大銀行113/02/22
公告現值
113年115,000/m 2
土地公告現值: 3,795,000元
土地拍賣底價: 6,000,000元
土地漲價總數額: -2,205,000元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，(1)債權人陳報，5樓第三人江○珊承租，租期113年1月10日至115年1月9日止，月租金3.6萬元。(2)頂樓增建有外梯，與5樓亦有內梯，出租予他人，租約112年1月起，簽約3年，非其經手，不清楚月租金及押金。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/02/20 不點交 / 待標中
1435萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/04
公寓
蘆洲區長安街38號5樓(5)
1335萬
31.48(頂樓加蓋)坪
31.48坪
42.41萬
0萬
0坪
37年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆洲區長安街49巷15號5樓(5)
