定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中山區長春路258巷27號9樓(14)華爾道夫三期
拍賣公告
-
台北法院
112司執節183267 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/02/26 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
15635萬 -
保證金
3127萬 -
建物面積
全部131.56坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 16.23坪 -
土地漲價
無 0萬
洗鍊質感雙併樓│3房3衛3車│層峰低調的生活空間
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
105年 / RC鋼骨 -
主要用途
住家用 -
建物面積
131.56坪
9樓建物
52.75坪
陽台
6.42坪
雨遮
0.86坪
公設
30.32坪
3個停車位
41.21坪
-
抵押債權
-
國泰世華銀行
8496萬
-
京城銀國際租賃
3000萬
-
-
查封登記
京城銀國際租賃112/11/28
公告現值
113年473,000/m 2
土地公告現值: 25,376,450元
土地拍賣底價: 102,560,000元
土地漲價總數額: -77,183,550元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現由債務人自住，未出租或出借他人；有平面車位編號B4-20、21、22。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/02/26 點交 / 待標中
15635萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/04
住宅大樓
中山區長春路258巷27號5樓(14)華爾道夫3期
11950萬
131.57(3車)坪
90.35坪
122.3萬
900萬
41.22坪
4年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區長春路258巷27號9樓(14)華爾道夫三期
