定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區玫瑰路49巷1號3樓(8)賓士特區
拍賣公告
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台灣金服
113北金職七字156 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/01/15 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1365.5萬 -
保證金
274萬 -
建物面積
全部39.53坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.73坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
74年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
39.53坪
3樓建物
27.31坪
陽台
4.97坪
公設
7.25坪
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抵押債權
-
聯邦銀行
626萬
-
聯邦銀行
95萬
-
聯邦銀行
72萬
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中租迪和
300萬
-
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查封登記
裕融企業112/07/03
公告現值
113年48,300/m 2
土地公告現值: 1,696,353元
土地拍賣底價: 7,655,000元
土地漲價總數額: -5,958,647元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件履勘時，承租人陳○華稱係向債務人承租，並提供租約，租期自111年3月10日至113年3月10日止，無車位。租期已屆滿，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/01/15 點交 / 待標中
1365.5萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/05
住宅大樓
新店區玫瑰路49巷1號2樓(8)賓士特區
1000萬
39.53(陽台外推)坪
39.53坪
25.3萬
0萬
0坪
39年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區玫瑰路49巷1號3樓(8)賓士特區
