定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中正區牯嶺街146號2樓-1(14)森城大院
拍賣公告
-
台灣金服
113北金職七字163 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/01/15 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
6336萬 -
保證金
1268萬 -
建物面積
全部72.82坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.99坪 -
土地漲價
無 0萬
5,069萬起！古亭捷運│牯嶺公園5年新屋4房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
109年 / RC鋼筋 -
主要用途
一般事務所 -
建物面積
72.82坪
2樓-1建物
36.00坪
陽台
4.30坪
雨遮
4.00坪
公設
18.93坪
B4停車位
9.59坪
-
抵押債權
-
華南銀行
4320萬
-
華南銀行
166萬
-
和勁企業
600萬
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張OO
450萬
-
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查封登記
第一銀行112/11/09
公告現值
113年395,526/m 2
土地公告現值: 7,409,878元
土地拍賣底價: 50,960,000元
土地漲價總數額: -43,550,122元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱現由其與子女自住使用，停車位B4-1號，亦為債務人使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/01/15 點交 / 待標中
6336萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
住宅大樓
中正區牯嶺街146-1號1樓(14)森城大院
5968萬
69.03坪
59.44坪
95.36萬
300萬
9.59坪
4年
有
112/09
住宅大樓
中正區牯嶺街146號4樓-3(14)森城大院
6200萬
89.08坪
80.77坪
73.29萬
280萬
8.31坪
3年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中正區牯嶺街146號2樓-1(14)森城大院
