定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
新莊區天祥街31巷6弄4號1樓(5)
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職一字422 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/01/15 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1866.2萬 -
保證金
374萬 -
建物面積
全部36.04坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.64坪 -
土地漲價
無 0萬
1,493萬起！丹鳳雙捷│停車1樓3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
77年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
36.04坪
1樓建物
25.61坪
停車場
4.54坪
平台
2.72坪
公設
2.16坪
1樓增建
1.01坪
-
抵押債權
-
上海銀行
225萬
-
上海銀行
616萬
-
上海銀行
400萬
-
台灣企銀
2000萬
-
-
查封登記
華南銀行112/08/22
公告現值
113年138,000/m 2
土地公告現值: 4,399,440元
土地拍賣底價: 16,705,000元
土地漲價總數額: -12,305,560元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人父母親及妹妹自行使用，拍定後點交。債權人具狀稱其中1間房間天花板因淹水問題有部分崩落。 |
拍賣履歷
1拍
114/01/15 點交 / 待標中
1866.2萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/09
公寓
新莊區天祥街54巷3弄5號1樓(5)
860萬
16.49坪
16.49坪
52.15萬
0萬
0坪
42年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區天祥街31巷6弄4號1樓(5)
