定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
泰山區明志路三段486號7樓(8)明智華廈
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職一字435 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/01/15 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1620萬 -
保證金
324萬 -
建物面積
全部42.40坪 -
建物單價
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土地面積
持分 6.65坪 -
土地漲價
無 0萬
1,296萬起！雙捷近在咫尺│丹鳳3房│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
83年 / RC鋼筋 -
主要用途
工業用 -
建物面積
42.40坪
7樓建物
28.79坪
陽台
2.21坪
公設
11.40坪
-
抵押債權
-
陽信銀行
672萬
-
陽信銀行
168萬
-
裕融企業
742.5萬
-
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查封登記
裕融企業113/02/27
公告現值
113年80,591/m 2
土地公告現值: 1,770,584元
土地拍賣底價: 10,200,000元
土地漲價總數額: -8,429,416元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件履勘時，第三人陳○勇稱其為房屋使用人，其將房屋借名登記予債務人，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/01/15 不點交 / 待標中
1620萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/05
住宅大樓
泰山區明志路三段472號5樓(8)
1460萬
42.75(其他增建)坪
42.75坪
34.15萬
0萬
0坪
31年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標泰山區明志路三段486號7樓(8)明智華廈
