定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區寶橋路78巷32號8樓(23)玉上園-乙標
拍賣公告
-
台北法院
113司執映65893乙 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/02/26 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2903萬 -
保證金
581萬 -
建物面積
全部43.78坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.55坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
43.78坪
8樓建物
21.93坪
陽台
2.25坪
雨遮
1.55坪
公設
10.66坪
B2停車位
7.39坪
-
抵押債權
-
永豐銀行
1518萬
-
永豐銀行
918萬
-
-
查封登記
考OO113/04/03
公告現值
114年252,000/m 2
土地公告現值: 2,953,440元
土地拍賣底價: 16,920,000元
土地漲價總數額: -13,966,560元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人配偶張○宇稱，目前由債務人及其家屬自住使用，配有平面停車位編號B2-666，亦自行使用，無出租或出借他人，管理費每月2,683元(含車位)。拍定後均點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/02/26 點交 / 待標中
2903萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/10
住宅大樓
新店區寶橋路78巷112號6樓(14)玉上園
3050萬
46.87(其他增建)坪
38.88坪
75.36萬
120萬
7.99坪
11年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標新店區寶橋路78巷32號8樓(23)玉上園-乙標
