定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
土城區金城路三段193-1號18樓(22)台北新故鄉-1標
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,622萬起!未來捷運3分鐘│景觀3房車│優先權
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
42.22坪
18樓建物
21.13坪
陽台
1.38坪
公設
8.49坪
B2停車位
11.22坪
抵押債權
無抵押額
萬
查封登記
公告現值
114年151,594/m 2
土地公告現值: 1,719,748元
土地拍賣底價: 12,190,000元
土地漲價總數額: -10,470,252元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件格局3房1廳1廚1衛浴,內含大量雜物,有停車位B2-9號,拍定後點交。§除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/02/13 點交 / 流標
2025.9萬
2拍
114/03/13 點交 / 待標中
1622萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標土城區金城路三段193-1號18樓(22)台北新故鄉-1標