定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
三重區永春街29號1樓(4)
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定1006萬
@69.62萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
735萬起!菜寮捷運│低總價住店停車1樓│近台北
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
14.45坪
1樓建物
9.68坪
平台
1.21坪
1樓增建
3.56坪
抵押債權
聯邦銀行
384萬
新鑫股份
264萬
查封登記
公告現值
114年184,000/m 2
土地公告現值: 2,982,640元
土地拍賣底價: 5,100,000元
土地漲價總數額: -2,117,360元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件債務人之父莊先生表示,現由其與家屬自行使用,債務人未居住於此,已一年多未回來,拍定後依現況點交。廚房增建有漏水,客廳牆壁有龜裂及漏水情形。 |
拍賣履歷
1拍
114/02/18 點交 / 拍定 1006
735萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區永春街29號1樓(4)