定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
內湖區康寧路三段189巷73弄2號1樓(5)
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
2,512萬起!明湖雙學區|低總價邊間一樓
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
37.52坪
1樓建物
30.09坪
平台
4.25坪
公設
2.58坪
1樓增建
0.60坪
抵押債權
元大銀行
1944萬
新光銀行
240萬
劉OO
300萬
江OO
300萬
查封登記
公告現值
114年218,166/m 2
土地公告現值: 7,147,118元
土地拍賣底價: 24,090,000元
土地漲價總數額: -16,942,882元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件債務人稱房屋為其自住使用,1樓有內梯通往地下室,地下室無獨立出入口,拍定後點交。增建為大門後及客廳前方之平台。 |
拍賣履歷
1拍
114/02/10 點交 / 停拍 因故停拍
2512萬
1拍
114/03/10 點交 / 待標中
2512萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標內湖區康寧路三段189巷73弄2號1樓(5)