定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
大安區和平東路三段308巷51號5樓(5)
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
2,012萬起!麟光捷運3房|有租約
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
43.04坪
5樓建物
29.75坪
陽台
3.53坪
5樓增建
9.76坪
抵押債權
新光銀行
1584萬
新光銀行
198萬
中租迪和
660萬
查封登記
公告現值
114年312,000/m 2
土地公告現值: 9,862,320元
土地拍賣底價: 16,800,000元
土地漲價總數額: -6,937,680元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,在場第三人稱現由其與貓狗居住,房屋有輕微漏水。其與債務人約定可免費住10年,有提出租約影本,租期110年9月26日至115年9月26日止,月租金45,000元,附件上註記「房租包4.5萬免租金10年」,拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/02/11 不點交 / 流標
2514萬
2拍
114/03/11 不點交 / 待標中
2012萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區和平東路三段308巷51號5樓(5)