定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
中正區徐州路18巷24號2層樓
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
4,818萬起!台大醫院雙捷│"住三"21.48坪│優先權
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
61.68坪
1樓建物
14.63坪
2樓建物
17.44坪
騎樓
2.81坪
1樓增建
3.29坪
2樓增建
3.29坪
頂樓增建
20.22坪
抵押債權
無抵押額
萬
查封登記
公告現值
114年445,000/m 2
土地公告現值: 31,595,000元
土地拍賣底價: 47,980,000元
土地漲價總數額: -16,385,000元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,債務人葉○娥、黃○堅稱由其自住,拍定後點交。債務人表示1樓樓梯下方牆壁漏水,客廳牆面、2樓增建及廁所外牆壁有漏水痕跡,3樓牆壁有地震裂縫。§除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/02/12 點交 / 流標
6022萬
2拍
114/03/12 點交 / 待標中
4818萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中正區徐州路18巷24號2層樓