定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
龜山區壽德街45號3樓(4)2標
拍賣公告
-
台灣金服
112桃金職二字284二 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/02/26 10:30 -
執行狀態
拍定439.6萬
@13.98萬
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拍賣底價
413.6萬 -
保證金
82.8萬 -
建物面積
全部31.45坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 13.39坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
70年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
31.45坪
3樓建物
31.45坪
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抵押債權
-
新鑫股份
276萬
-
-
查封登記
第一銀行112/08/16
公告現值
114年54,600/m 2
土地公告現值: 2,416,050元
土地拍賣底價: 3,104,000元
土地漲價總數額: -687,950元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，由承租人周○○承租，租期108年1月1日至115年12月31日止，年租金48,000元；後由周○○再轉租予次承租人黃○○，租期112年10月5日至115年12月31日止，月租金12,000元。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/02/05 不點交 / 流標
517萬
2拍
114/02/26 不點交 / 拍定 439.6
413.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
公寓
龜山區壽德街53號2樓(4)
555萬
24.91坪
24.91坪
22.28萬
0萬
0坪
42年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標龜山區壽德街45號3樓(4)2標
