定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區中正東路一段135號9樓(21)台北雪梨
拍賣公告
-
台灣金服
113士金職一字235 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/02/26 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1388萬 -
保證金
277.6萬 -
建物面積
全部51.88坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.06坪 -
土地漲價
無 0萬
1,388萬起！紅樹林捷運3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
94年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
51.88坪
9樓建物
32.80坪
陽台
5.07坪
公設
14.01坪
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抵押債權
-
淡水一信
1578萬
-
中租迪和
600萬
-
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查封登記
中租迪和113/03/08
公告現值
114年176,000/m 2
土地公告現值: 2,363,680元
土地拍賣底價: 8,000,000元
土地漲價總數額: -5,636,320元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，為債務人與家屬自住使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/02/05 點交 / 流標
1735萬
2拍
114/02/26 點交 / 待標中
1388萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/11
住宅大樓
淡水區中正東路一段137號9樓-13(21)台北雪梨
980萬
26.48坪
26.48坪
37.01萬
0萬
0坪
19年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區中正東路一段135號9樓(21)台北雪梨
