定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區思源路370巷3號4樓(19)悅容莊
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
流標
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
2,240萬起!幸福3房車│公園.捷運2分鐘│優先權
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
53.90坪
4樓建物
21.64坪
陽台
1.10坪
雨遮
2.95坪
公設
18.44坪
B3停車位
9.77坪
抵押債權
黃OO
960萬
查封登記
公告現值
114年245,000/m 2
土地公告現值: 7,107,450元
土地拍賣底價: 14,500,000元
土地漲價總數額: -7,392,550元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,由債務人及家屬自住,格局3房1廳2衛,平面車位B3-69,出租予他人,僅第一次有簽租約,現場無車輛停放。拍定後依現況點交。§除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/02/18 點交 / 流標
2800萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區思源路370巷3號4樓(19)悅容莊