定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
中正區和平西路一段155號5樓(5)
拍賣公告
-
台北法院
112司執知178758 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/11/26 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3032萬 -
保證金
606萬 -
建物面積
全部52.38坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.25坪 -
土地漲價
無 0萬
1,941萬起！國語實小│植物園古亭捷運3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
75年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
52.38坪
5樓建物
34.73坪
陽台
1.93坪
頂樓增建
15.72坪
-
抵押債權
-
富邦銀行
240萬
-
郭OO
750萬
-
-
查封登記
森棚國際(有)112/11/07
公告現值
114年561,903/m 2
土地公告現值: 20,902,792元
土地拍賣底價: 28,890,000元
土地漲價總數額: -7,987,208元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，屋內堆積雜物且積滿灰塵，客廳燈火通明，桌面擺放債務人及其配偶之信件，似有人居住使用，5樓與頂樓增建不相通，拍定後點交。頂樓增建屬新違建，限期強制拆除。 |
拍賣履歷
1拍
114/02/26 點交 / 停拍 提供擔保
3032萬
1拍
114/11/26 點交 / 待標中
3032萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
公寓
中正區和平西路一段155號4樓(5)
2080萬
36.66坪
36.66坪
56.74萬
0萬
0坪
37年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中正區和平西路一段155號5樓(5)
