定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
大安區光復南路116巷22號2樓(6)忠孝雅苑
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
大巨蛋3房│屋況不佳
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
38.37坪
2樓建物
27.28坪
陽台
3.60坪
雨遮
0.57坪
公設
6.92坪
抵押債權
元大銀行
3240萬
查封登記
公告現值
114年531,000/m 2
土地公告現值: 14,475,060元
土地拍賣底價: 42,700,000元
土地漲價總數額: -28,224,940元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件113年8月15日履勘結果:第三人趙○意稱係基於租賃關係居住使用,該建物係第三人陳○霖借名登記予債務人,其係向陳○霖承租,租期113年7月1日至114年6月30日止,月租金35,000元,並提出租約,租約訂於查封後,拍定後點交。第三人趙○意於113年8月23日具狀陳報,主臥室東面牆壁滲水嚴重,壁癌狀況需持續修補,主臥室馬桶排氣不良,樓上沖馬桶時常滲水噴湧溢水,多次修繕均未改善,客廳天花板、廚房後側陽台、次臥室天花板均出現鋼筋鏽蝕外露,水泥崩落現象,東側陽台逢雨即有漏水情事,建物隔音效果不佳。 |
拍賣履歷
1拍
114/03/17 點交 / 待標中
4713萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區光復南路116巷22號2樓(6)忠孝雅苑