住宅大樓

大安區光復南路116巷22號2樓(6)忠孝雅苑

拍賣公告

  • 台北法院

    113司執卯131061
  • 拍次條件

    1 / 點交
  • 拍賣時日

    114/03/17 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    4713
  • 保證金

    943
  • 建物面積

    全部38.37
  • 建物單價

    單價122.83
  • 土地面積

    持分 8.25
  • 土地漲價

    0

大巨蛋3房│屋況不佳

  • 大安區法拍屋│光復南路116巷22號2樓│忠孝雅苑│住宅大樓│大安區買房│捷運國父紀念館站│臺北大巨蛋│大安區延吉公園
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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    74 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    38.37

    • 2樓建物

      27.28

    • 陽台

      3.60

    • 雨遮

      0.57

    • 公設

      6.92

  • 抵押債權

    • 元大銀行

      3240

  • 查封登記

    慧文投資(有)113/06/21

公告現值

114年531,000/m 2

土地公告現值: 14,475,060元

土地拍賣底價: 42,700,000元

土地漲價總數額: -28,224,940

查封筆錄

《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件113年8月15日履勘結果:第三人趙○意稱係基於租賃關係居住使用,該建物係第三人陳○霖借名登記予債務人,其係向陳○霖承租,租期113年7月1日至114年6月30日止,月租金35,000元,並提出租約,租約訂於查封後,拍定後點交。第三人趙○意於113年8月23日具狀陳報,主臥室東面牆壁滲水嚴重,壁癌狀況需持續修補,主臥室馬桶排氣不良,樓上沖馬桶時常滲水噴湧溢水,多次修繕均未改善,客廳天花板、廚房後側陽台、次臥室天花板均出現鋼筋鏽蝕外露,水泥崩落現象,東側陽台逢雨即有漏水情事,建物隔音效果不佳。

拍賣履歷

1

114/03/17 點交 / 待標中

4713

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/11
住宅大樓
大安區光復南路180巷14號4樓(12)光復浩然
6688
63.35
63.35
105.57
0
0
50

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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