定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
土城區學成路137巷16號5樓(5)
拍賣公告
-
新北法院
109司執明167468 -
拍次條件
1拍 / 部分點交 -
拍賣時日
114/04/01 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1245萬 -
保證金
249萬 -
建物面積
全部45.28坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.39坪 -
土地漲價
無 0萬
996萬起！海山5分鐘│捷運頂加機能強│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
74年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
45.28坪
5樓建物
23.95坪
陽台
2.60坪
頂樓增建
18.73坪
-
抵押債權
-
國泰世華銀行
384萬
-
-
查封登記
余OO110/01/11
公告現值
114年165,000/m 2
土地公告現值: 4,577,100元
土地拍賣底價: 11,100,000元
土地漲價總數額: -6,522,900元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，(1)5樓由債務人配偶余小姐居住使用，債務人住在花蓮，有時會回來，拍定後依現況點交。(2)頂樓增建無內梯，由公共樓梯進出，格局2房1廳1衛，現出租予他人使用，頂樓增建不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/04/01 部分點交 / 待標中
1245萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
公寓
土城區學成路137巷20號5樓(5)
1100萬
28.37(頂樓加蓋)坪
28.37坪
38.77萬
0萬
0坪
39年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標土城區學成路137巷16號5樓(5)
