定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區合宜路149號22樓-1(24)日勝幸福站A3-H棟
拍賣公告
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台灣金服
113板金職二字414 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/02/26 10:30 -
執行狀態
拍定1320萬
@40.05萬
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拍賣底價
1091.5萬 -
保證金
218.3萬 -
建物面積
全部32.96坪 -
建物單價
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土地面積
持分 4.14坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
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完工結構
106年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
32.96坪
22樓-1建物
14.57坪
陽台
1.56坪
雨遮
0.68坪
公設
6.69坪
B3停車位
9.46坪
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抵押債權
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新光銀行
504萬
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新光銀行
90萬
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查封登記
合作金庫113/04/08
公告現值
114年106,000/m 2
土地公告現值: 1,451,140元
土地拍賣底價: 2,609,000元
土地漲價總數額: -1,157,860元
查封筆錄
《給付借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件出租予第三人邱○達，租期111年6月15日至114年6月15日止，拍定後不予點交。停車位編號B3-669。 |
拍賣履歷
1拍
113/12/31 不點交 / 流標
1705.2萬
2拍
114/02/05 不點交 / 流標
1364.3萬
3拍
114/02/26 不點交 / 拍定 1320*4
1091.5萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標板橋區合宜路149號22樓-1(24)日勝幸福站A3-H棟
