定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
汐止區康寧街747號18樓(23)伯爵晶鑽
拍賣公告
-
士林法院
113司執春43492 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/09/04 10:30 -
執行狀態
拍定1175.1萬
@43.09萬
-
拍賣底價
986萬 -
保證金
198萬 -
建物面積
全部27.27坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.36坪 -
土地漲價
無 0萬
價差250萬．景觀3房│法拍價986萬起！
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
98年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
27.27坪
18樓建物
18.68坪
陽台
3.07坪
公設
5.52坪
-
抵押債權
-
國泰世華銀行
795萬
-
新鑫股份
300萬
-
中租迪和
204萬
-
-
查封登記
新鑫股份113/06/19
公告現值
114年29,700/m 2
土地公告現值: 525,987元
土地拍賣底價: 2,300,000元
土地漲價總數額: -1,774,013元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年6月18日查封時，債務人稱房屋為自住，無停車位，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/04/24 點交 / 停拍 現場再執行
1231萬
1拍
114/07/24 點交 / 流標
1231萬
2拍
114/09/04 點交 / 拍定 1175.1*8
986萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/11
住宅大樓
汐止區康寧街749號17樓(23)伯爵晶鑽
1100萬
23.05坪
23.05坪
47.72萬
0萬
0坪
16年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區康寧街747號18樓(23)伯爵晶鑽
