定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
大安區信義路三段134巷92號5樓(17)大安福邸
拍賣公告
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台灣金服
114北金職一字3 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/07/16 10:30 -
執行狀態
拍定3199萬
@84.83萬
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拍賣底價
2858.3萬 -
保證金
571.7萬 -
建物面積
全部37.71坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.48坪 -
土地漲價
無 0萬
2,859萬起！大安森林公園│稀有雙捷3房│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
75年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
37.71坪
5樓建物
24.64坪
陽台
3.48坪
雨遮
0.17坪
公設
9.42坪
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抵押債權
-
富邦銀行
2004萬
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富邦銀行
600萬
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富邦銀行
35萬
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富邦銀行
6萬
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查封登記
林OO112/03/22
公告現值
114年517,019/m 2
土地公告現值: 12,785,880元
土地拍賣底價: 24,960,000元
土地漲價總數額: -12,174,120元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件113年11月12日履勘：債務人與第三人王○霞有簽立租約，租期107年10月5日至117年10月4日止。上開租賃關係業經法院除去(尚未確定)，俟除去確定始拍定後點交。有刑事禁止處份登記。 |
拍賣履歷
1拍
114/04/02 不點交 / 流標
4466萬
2拍
114/04/30 不點交 / 停拍 條件變更
3572.8萬
2拍
114/06/11 點交 / 流標
3572.8萬
3拍
114/07/02 點交 / 停拍 內容變更
2858.3萬
3拍
114/07/16 點交 / 拍定 3199*2
2858.3萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/05
住宅大樓
大安區信義路三段134巷80號15樓(17)大安國宅
4150萬
41.61坪
41.61坪
99.74萬
0萬
0坪
38年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區信義路三段134巷92號5樓(17)大安福邸
