定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
大安區敦化南路一段261號1樓(14)同發天麟
拍賣公告
-
台北法院
113司執玄86334 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/05/13 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
36566萬 -
保證金
7314萬 -
建物面積
全部220.77坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 28.46坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
71年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用.住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
華南銀行
16800萬
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查封登記
華南銀行113/05/10
公告現值
114年1,103,365/m 2
土地公告現值: 103,804,579元
土地拍賣底價: 340,380,000元
土地漲價總數額: -236,575,421元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件查封時，6樓與6樓之1打通使用，債務人代理人稱，建物皆債務人自用，無出租或出借等情事，無附停車位，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/04/15 點交 / 流標
45706萬
2拍
114/05/13 點交 / 待標中
36566萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
82.13坪
平台
10.61坪
公設
12.00坪
1樓權狀
104.74坪
2
6樓建物
48.84坪
陽台
5.33坪
公設
8.36坪
6樓權狀
62.53坪
3
6樓-1建物
41.45坪
陽台
8.18坪
公設
3.87坪
6樓-1權狀
53.50坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標大安區敦化南路一段261號1樓(14)同發天麟
