定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三重區中正北路430號5樓-9(9)中正大業
拍賣公告
-
新北法院
113司執衷146451 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/04/22 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1260萬 -
保證金
252萬 -
建物面積
全部28.72坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.87坪 -
土地漲價
無 0萬
1,008萬起！未來北環捷運3房│出租中│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
工業用 -
建物面積
28.72坪
5樓-9建物
23.06坪
陽台
1.98坪
公設
3.68坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
新光銀行113/09/19
公告現值
114年90,774/m 2
土地公告現值: 1,461,461元
土地拍賣底價: 8,900,000元
土地漲價總數額: -7,438,539元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件目前由第三人許○燕承租使用中，租期自113年2月1日至115年2月1日止，月租金15,000元，拍定後不點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/04/22 不點交 / 流標
1260萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/06
住宅大樓
三重區中正北路430號8樓-16(9)中正大業
1660萬
44.98(含車)坪
44.98坪
36.91萬
0萬
0坪
29年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區中正北路430號5樓-9(9)中正大業
