定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
松山區八德路三段12巷5弄8號6樓(7)敦化園大廈
拍賣公告
-
台北法院
113司執丑184618 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/22 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
4207萬 -
保證金
842萬 -
建物面積
全部46.63坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.65坪 -
土地漲價
無 0萬
3,366萬起！敦化學區4房│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
71年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
46.63坪
6樓建物
35.60坪
陽台
5.41坪
公設
5.62坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
魏OO113/08/28
公告現值
114年380,000/m 2
土地公告現值: 12,125,800元
土地拍賣底價: 39,450,000元
土地漲價總數額: -27,324,200元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，建物使用狀況不明，鄰居表示平時是債務人魏○荻夫婦在出入。債權人於114年3月24日具狀陳報現占用人為債務人，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/04/22 點交 / 流標
4207萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/07
住宅大樓
松山區八德路三段12巷5弄26號3樓(7)
3700萬
45.69坪
45.69坪
80.98萬
0萬
0坪
42年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標松山區八德路三段12巷5弄8號6樓(7)敦化園大廈
