定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
文山區木新路三段95巷50號8~9樓(9)景學院
拍賣公告
-
台北法院
112司執未43966 -
拍次條件
2拍 / 部分點交 -
拍賣時日
114/05/22 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
5296萬 -
保證金
1060萬 -
建物面積
全部99.44坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 25.44坪 -
土地漲價
無 0萬
5,296萬起！景觀樓中樓4房車│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
79年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
柯OO112/04/07
公告現值
114年223,000/m 2
土地公告現值: 18,756,530元
土地拍賣底價: 39,920,000元
土地漲價總數額: -21,163,470元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件8樓為債權人居住，9樓及平面汽車位B2-33由債務人及其家人使用。兩層間原有內梯，因爭執衝突之故，9樓占用人將內梯封閉。另9樓有內梯通往10樓增建(由第三人使用)，10樓亦有獨立出入口，且未在拍賣範圍內。8樓拍定後點交，9樓及停車位不點交。9樓增建為露台、外推窗，屬新違章建築，限期強制拆除。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/04/24 部分點交 / 流標
6620萬
2拍
114/05/22 部分點交 / 待標中
5296萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/11
住宅大樓
文山區木新路三段127巷12弄1號6樓(8)翠堤皇家
2610萬
48.66坪
37.44坪
64.37萬
200萬
11.22坪
32年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
8樓建物
36.94坪
9樓建物
22.09坪
陽台
6.43坪
露台
9.53坪
花台
0.55坪
雨遮
1.69坪
2
栽植槽
0.28坪
公設
4.81坪
B2停車位
10.55坪
9樓增建
6.57坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標文山區木新路三段95巷50號8~9樓(9)景學院
