定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
新店區玫瑰路57巷46號1~2樓(5)
拍賣公告
-
台北法院
112司執未183518 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/05/22 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1455.6萬 -
保證金
292萬 -
建物面積
全部58.41坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 29.74坪 -
土地漲價
無 0萬
1,165萬起！玫瑰下疊別墅4房車│安坑k02站
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
78年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
玉山銀行
756萬
-
玉山銀行
50萬
-
皇順國際(股)
750萬
-
-
查封登記
皇順國際(股)112/11/15
公告現值
114年49,400/m 2
土地公告現值: 4,856,514元
土地拍賣底價: 9,836,000元
土地漲價總數額: -4,979,486元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件為第三人林○輝及其家屬居住，公設為地下室空間，現供車輛停放使用(未劃設停車格)，共有汽車格52個、機車格79個，未配屬固定車位，以先到先停方式停車。1樓客廳前方較低部分登記為1樓，後方高起部分登記為地下一層。拍定後均不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/04/24 不點交 / 流標
1819.5萬
2拍
114/05/22 不點交 / 待標中
1455.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/12
公寓
新店區吉祥街9巷2號1~2樓(5)
1510萬
48.06(陽台外推)坪
48.06坪
31.42萬
0萬
0坪
36年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
20.32坪
2樓建物
6.71坪
平台
2.62坪
陽台
2.14坪
地下一層
13.00坪
公設含車位
3.62坪
2
1樓增建
5.00坪
地下一層增建
5.00坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區玫瑰路57巷46號1~2樓(5)
