定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
林口區文化三路二段352號24樓(29)國家一號院
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職一字59 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/06/04 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2982.4萬 -
保證金
596.5萬 -
建物面積
全部102.91坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.57坪 -
土地漲價
無 0萬
2,983萬起！菁英豪邸│中庭花園4房3車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
103年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
102.91坪
24樓建物
48.35坪
陽台
6.37坪
雨遮
3.06坪
公設
24.49坪
3個停車位
20.64坪
-
抵押債權
-
台灣企銀
2280萬
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台灣企銀
300萬
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台灣企銀
410萬
-
孫OO與宋OO
2000萬
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-
查封登記
兆豐銀行113/06/19
公告現值
114年213,000/m 2
土地公告現值: 6,036,420元
土地拍賣底價: 6,528,000元
土地漲價總數額: -491,580元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，據管委員及警察調查，房屋為債務人自用，拍定後點交。停車位編號830、835、836號。 |
拍賣履歷
1拍
114/04/23 點交 / 流標
4660萬
2拍
114/05/14 點交 / 流標
3728萬
3拍
114/06/04 點交 / 待標中
2982.4萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/02
住宅大樓
林口區中華一路97號14樓(29)國家一號院
4730萬
126.48(3車)坪
105.85坪
39.02萬
600萬
20.63坪
11年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標林口區文化三路二段352號24樓(29)國家一號院
