定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區興福寮88巷21號5樓(29)萬通台北2011-1標
拍賣公告
-
台灣金服
114士金職七字40一 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/05/14 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1752.8萬 -
保證金
350.6萬 -
建物面積
全部58.35坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 21.90坪 -
土地漲價
無 0萬
1,403萬起！自然山林環抱│鋼骨2房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
103年 / RC鋼骨 -
主要用途
住家用 -
建物面積
58.35坪
5樓建物
26.90坪
陽台
3.26坪
公設
14.18坪
B2停車位
14.01坪
-
抵押債權
-
台灣企銀
1901萬
-
-
查封登記
台灣企銀113/05/20
公告現值
114年42,900/m 2
土地公告現值: 3,105,102元
土地拍賣底價: 9,448,000元
土地漲價總數額: -6,342,898元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件淡水分局113年10月21日函覆，房屋及停車位B2-49號，目前無人居住使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/04/23 點交 / 流標
2191萬
2拍
114/05/14 點交 / 流標
1752.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/02
住宅大樓
淡水區興福寮88巷21號5樓(29)萬通台北2011
1980萬
58.36坪
44.35坪
41.49萬
140萬
14.01坪
7年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區興福寮88巷21號5樓(29)萬通台北2011-1標
