定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
板橋區南雅西路二段73號(2層樓)1標
拍賣公告
-
新北法院
113司執天138296一 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/06/12 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1840.7萬 -
保證金
369萬 -
建物面積
全部36.20坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 28.13坪 -
土地漲價
無 0萬
1,841萬起！林家花園透天│土地28坪│優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
59年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
36.20坪
1樓建物
10.89坪
2樓建物
10.89坪
1樓增建
13.06坪
2樓增建
1.36坪
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抵押債權
-
無抵押額
萬
-
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查封登記
樓OO113/10/15
公告現值
114年185,000/m 2
土地公告現值: 17,205,000元
土地拍賣底價: 17,560,000元
土地漲價總數額: -355,000元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件目前無人使用，1樓側面及後方廚房為增建，增建與主建物相通無獨立出入口，2樓陽台部分為增建，廚房天花板有斑駁情形，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/05/08 點交 / 流標
2299.8萬
2拍
114/06/12 點交 / 待標中
1840.7萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標板橋區南雅西路二段73號(2層樓)1標
