定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
板橋區篤行路二段77巷12弄5號(3層樓)1標
拍賣公告
-
新北法院
113司執天92227一 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/07/17 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1697萬 -
保證金
340萬 -
建物面積
全部72.06坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 21.58坪 -
土地漲價
無 0萬
1,697萬起！溪北公園透天土地21.58坪│門口停車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
75年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
張OO113/06/28
公告現值
114年115,000/m 2
土地公告現值: 8,204,100元
土地拍賣底價: 13,260,000元
土地漲價總數額: -5,055,900元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件1、2、3樓前後均有增建，4樓整層增建，2、4樓前方陽台外推作晒衣場使用，4樓與主建物內梯相通，作神明廳使用，拍定後點交。2樓前及4樓屬新違章建築，應限期強制拆除，其餘部分屬既存違章建築，拍照建管列管。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/05/08 點交 / 流標
2120.8萬
2拍
114/06/12 點交 / 停拍 公告未上傳
1697萬
2拍
114/07/17 點交 / 待標中
1697萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/02
透天住宅
板橋區存德街92巷9號2層樓
2248萬
31.94(土地26.44)坪
31.94坪
70.38萬
0萬
0坪
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
12.93坪
2樓建物
12.93坪
3樓建物
12.93坪
陽台
2.72坪
2
1樓增建
7.69坪
2樓增建
7.21坪
頂樓增建
15.65坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區篤行路二段77巷12弄5號(3層樓)1標
