定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
林口區仁愛路一段272巷22號6樓-3(11)台北小天地1期
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職七字72 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/05/28 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
400.02萬 -
保證金
80.1萬 -
建物面積
全部13.04坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 1.86坪 -
土地漲價
無 0萬
401萬起！舊街商圈1房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
82年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
13.04坪
6樓-3建物
6.36坪
陽台
1.52坪
公設
1.99坪
機械車位
3.17坪
-
抵押債權
-
林口區農會
172.9萬
-
-
查封登記
泛亞銀行086/10/27
公告現值
114年82,605/m 2
土地公告現值: 507,211元
土地拍賣底價: 2,400,200元
土地漲價總數額: -1,892,989元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，係債務人自住，其稱有出租，租客張先生稱其約一、二年前承租，擬住至今103年10月時搬離等語，5樓房客表示6樓有漏水至5樓。因於查封後始承租占有，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/04/30 點交 / 流標
500.016萬
2拍
114/05/28 點交 / 待標中
400.02萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/09
套房
林口區仁愛路一段272巷22號4樓-3(11)台北小天地1期
550萬
13.05坪
9.88坪
50.61萬
50萬
3.17坪
31年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標林口區仁愛路一段272巷22號6樓-3(11)台北小天地1期
