定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區立信三街35巷26號13樓(13)莫札特
拍賣公告
-
新北法院
113司執洪141666 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/06/19 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1496萬 -
保證金
300萬 -
建物面積
全部44.41坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.31坪 -
土地漲價
無 0萬
1,496萬起！機捷．佳瑪商圈│榮富學區採光2+1房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
94年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
44.41坪
13樓建物
15.01坪
陽台
2.24坪
雨遮
0.32坪
公設
15.66坪
13樓增建
11.18坪
-
抵押債權
-
永豐銀行
888萬
-
永豐銀行
134萬
-
永豐銀行
96萬
-
永豐銀行
84萬
-
-
查封登記
京城銀行110/06/25
公告現值
114年244,000/m 2
土地公告現值: 2,671,800元
土地拍賣底價: 10,880,000元
土地漲價總數額: -8,208,200元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，房屋由債務人及家屬自用，增建現作房間及洗手間，該房間及洗手間會漏水，但每2年會塗防水，目前是不會漏水，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/05/15 點交 / 流標
1870萬
2拍
114/06/19 點交 / 待標中
1496萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/12
住宅大樓
新莊區立信三街35巷26號5樓(13)莫札特
2700萬
50.81坪
41.14坪
60.28萬
220萬
9.67坪
19年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區立信三街35巷26號13樓(13)莫札特
