定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
龜山區長慶三街18號2樓-2(15)樂捷市
拍賣公告
-
桃園法院
113司執宇139363 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/05/21 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1290萬 -
保證金
258萬 -
建物面積
全部33.20坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.21坪 -
土地漲價
無 0萬
1,032萬起！長庚機場捷運2房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
108年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
33.20坪
2樓-2建物
15.95坪
陽台
1.88坪
公設
8.16坪
坡平車位
7.21坪
-
抵押債權
-
彰化銀行
683萬
-
彰化銀行
104萬
-
合迪股份
660萬
-
張OO
150萬
-
-
查封登記
彰化銀行113/04/01
公告現值
114年88,400/m 2
土地公告現值: 1,231,412元
土地拍賣底價: 3,900,000元
土地漲價總數額: -2,668,588元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年6月5日假扣押查封時，債權人陳報係出租予第三人使用，機車位亦由承租人使用，汽車位142號有停車，惟使用權源不明。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/05/21 不點交 / 待標中
1290萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/12
住宅大樓
龜山區長慶三街18號3樓-2(法拍.1拍.不點交)樂捷市
1189萬
33.23(坡平車)坪
26.02坪
38.59萬
185萬
7.21坪
5年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標龜山區長慶三街18號2樓-2(15)樂捷市
