定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
板橋區四維路112巷43號4樓(4)乙標
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職九字104乙 -
拍次條件
2拍 / 部分點交 -
拍賣時日
114/06/04 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1169.6萬 -
保證金
234萬 -
建物面積
全部36.43坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.35坪 -
土地漲價
無 0萬
1,170萬起！新埔雙捷3間收租房│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
62年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
36.43坪
4樓建物
19.72坪
4樓增建
1.04坪
頂樓增建
15.67坪
-
抵押債權
-
第一銀行
896萬
-
第一銀行
84萬
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吳OO
324萬
-
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查封登記
陳OO113/02/06
公告現值
114年195,000/m 2
土地公告現值: 4,095,000元
土地拍賣底價: 7,280,000元
土地漲價總數額: -3,185,000元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件113年5月2日測量增建時，承租人稱4樓改建為2戶(401室、402室)。401室承租人為張○婷，租期至113年7月31日；402室承租人為徐○涵，租期至114年6月30日；頂樓增建為獨立套房，承租人江○成，租期至113年7月31日。402室拍定後不點交；其餘拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/05/14 部分點交 / 流標
1462萬
2拍
114/06/04 部分點交 / 待標中
1169.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/04
公寓
板橋區四維路112巷49號4樓(4)
1096萬
19.56(頂樓加蓋)坪
19.56坪
56.03萬
0萬
0坪
無
114/02
公寓
板橋區四維路112巷26號4樓(4)法拍.1拍.點交
1677萬
49.54(含頂加)坪
26.80坪
62.57萬
0萬
0坪
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區四維路112巷43號4樓(4)乙標
